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【外観】外観
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- 専有面積
- 87.24㎡
- 築年月
- 2000年10月(築26年)
- 管理費
- 20,500円
- 修繕積立金
- 12,650円
- 修繕積立基金
- -
- 間取り / 詳細
- 2LDK
- 向き
- -
- 専有面積
- 87.24㎡
- バルコニー面積
- 12.78㎡
- その他面積
- -
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- - 所在階 / 階建て
- 5階 / 14階建
- 建物構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート
- 築年月
- 2000年10月(築26年)
- 種別
- 中古マンション
- 土地権利
- 所有権
- 土地
(敷金 / 保証金) - - / -
- 国土法届出要否
- 不要
- 接道状況
- -
- 用途地域
- 第一種住居
- 地勢
- -
- 都市計画
- -
- 現況
- 賃貸中
- 引渡し
- 相談
- 取引態様
- 専属専任媒介
- 棟総戸数
- 157戸
- 管理形態
- 管理会社に全部委託
- 管理会社 /
管理組合有無 - - / -
- その他条件
- インターネット維持費月:660円
- 取引条件の
有効期限 - 2026年11月10日
- 設備条件
-
- 角部屋
- 設備(その他)
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- 物件番号
- 108666269
- 管理コード
- -
- 建築確認番号
- -
- 情報更新日
- 2026年10月27日
- 次回更新予定日
- 2026年11月10日
- 取扱会社
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- 株式会社エイト
- 東京都中央区八丁堀３丁目17-13 TMYビル 2階
- TEL:03-6280-3890
- 東京都知事 (1) 第111477号
- 公益社団法人 全日本不動産協会
公益社団法人 不動産保証協会
- 月々の支払額
- 円
- 購入希望物件価格
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万円
- 頭金
-
万円
- 金利
-
%
- 返済額（ボーナス１回分）
-
万円
- 返済期間
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年
セールスポイント
三井不動産旧分譲「パークコート」シリーズ。JR山手線「恵比寿」駅徒歩7分、恵比寿ガーデンプレイス至近の恵まれた住環境。5階部分・西向き角住戸、専有面積87.24㎡のゆとりある2LDK。総戸数157戸の重厚感ある佇まいと、都心の利便性を兼ね備えた邸宅。現在月額448,000円で賃貸中。恵比寿エリアの魅力を享受できるオーナーチェンジ物件です。
ポイント
２沿線利用可 駅徒歩10分以内 専有面積２５坪以上 角住戸 ２駅利用可
担当者のコメント
基本情報
設備条件
その他
支払いシミュレーション
※実際の金額と異なる場合があります。
※ボーナスは自動で年2回分で計算されます。
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本物件の最大の魅力は、都内でも人気の高いエリアである「恵比寿」の利便性と、高台ならではの落ち着いた住環境を兼ね備えたロケーションにあります。
JR山手線「恵比寿」駅から徒歩7分。恵比寿ガーデンプレイスも徒歩圏内にあり、ショッピングやグルメ、文化施設など、都心ならではの充実した生活環境を身近に享受できます。一方で、物件周辺は恵比寿南の高台に位置しており、都心の賑わいから少し離れた穏やかな住環境が広がっています。
建物は三井不動産旧分譲の分譲マンションブランド「パークコート」シリーズ。重厚感のある外観デザインと緑豊かな植栽が印象的な、総戸数157戸のレジデンスです。
今回ご紹介するお部屋は、5階部分・西向き角住戸、専有面積87.24㎡のゆとりある2LDK。角住戸ならではの開放感が期待できる間取りも魅力の一つです。
また、本物件は現在賃貸中のオーナーチェンジ物件となっており、月額448,000円、年間5,376,000円の賃料収入がございます。購入後は既存の賃貸借契約を引き継ぐことで、賃貸経営をスタートできる点も特徴です。
表面利回りは約2.15％と、収益性だけを重視する投資物件ではございません。しかし、恵比寿という立地、三井不動産旧分譲のブランド、87㎡超の住戸規模などを総合的に考えると、長期的な資産保有を目的とされる方にもご検討いただきたい物件です。
不動産投資においては、目先の利回りだけでなく、立地条件や建物の品質、将来的な売却のしやすさなど、さまざまな観点から判断することが重要だと考えております。
本物件の魅力や賃貸状況、購入にあたっての諸条件など、担当者として丁寧にご説明させていただきます。
**少しでもご興味をお持ちいただけましたら、ぜひお気軽にお問い合わせください。皆様からのご連絡を心よりお待ちしております。**