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2億5,000万円
5階 / 87.24㎡ / 2LDK /築26年 /14階建
- 角部屋
この度は「パーク・コート恵比寿ヒルトップレジデンス」にご興味をお持ちいただき、誠にありがとうございます。
本物件の最大の魅力は、都内でも人気の高いエリアである「恵比寿」の利便性と、高台ならではの落ち着いた住環境を兼ね備えたロケーションにあります。
JR山手線「恵比寿」駅から徒歩7分。恵比寿ガーデンプレイスも徒歩圏内にあり、ショッピングやグルメ、文化施設など、都心ならではの充実した生活環境を身近に享受できます。一方で、物件周辺は恵比寿南の高台に位置しており、都心の賑わいから少し離れた穏やかな住環境が広がっています。
建物は三井不動産旧分譲の分譲マンションブランド「パークコート」シリーズ。重厚感のある外観デザインと緑豊かな植栽が印象的な、総戸数157戸のレジデンスです。
今回ご紹介するお部屋は、5階部分・西向き角住戸、専有面積87.24㎡のゆとりある2LDK。角住戸ならではの開放感が期待できる間取りも魅力の一つです。
また、本物件は現在賃貸中のオーナーチェンジ物件となっており、月額448,000円、年間5,376,000円の賃料収入がございます。購入後は既存の賃貸借契約を引き継ぐことで、賃貸経営をスタートできる点も特徴です。
表面利回りは約2.15％と、収益性だけを重視する投資物件ではございません。しかし、恵比寿という立地、三井不動産旧分譲のブランド、87㎡超の住戸規模などを総合的に考えると、長期的な資産保有を目的とされる方にもご検討いただきたい物件です。
不動産投資においては、目先の利回りだけでなく、立地条件や建物の品質、将来的な売却のしやすさなど、さまざまな観点から判断することが重要だと考えております。
本物件の魅力や賃貸状況、購入にあたっての諸条件など、担当者として丁寧にご説明させていただきます。
**少しでもご興味をお持ちいただけましたら、ぜひお気軽にお問い合わせください。皆様からのご連絡を心よりお待ちしております。**
永く住む家だからこそこだわり抜いた2億3,000万円の物件をどうぞ。2駅利用できるので、電車をよく利用する人には特に利便性の高い物件です。きれいで便利な中古マンションで優雅な生活をおくりましょう。専有面積65.16㎡もありますので、ご検討ください。当社がお客様の不動産購入をしっかりとサポート致します。経験豊富な当社スタッフがご案内するので安心してお任せください。ご連絡はメール又はお電話にて、お待ちしております。